Obowiązki remontowe Spółdzielni:
1. Spółdzielnię obciążają remonty i konserwacje nieruchomości wspólnej.
2. Spółdzielnię obciążają remonty i konserwacje instalacji wykonywane w lokalach lub poza nimi według zakresu :
- całej instalacji centralnego ogrzewania wraz z jej wyposażeniem,
- instalacji gazowej z wyjątkiem przyborów gazowych do niej podłączonych do zaworów odcinających przybory gazowe (wraz z tym zaworem),
- instalacji wodnej do zaworu odcinającego instalację wewnętrzną lokalu (wraz z tym zaworem i wodomierzem).
- instalacji elektrycznej do zacisków znajdujących się przed urządzeniem pomiarowym (licznik energii) danego lokalu,
- poziomów i pionów zbiorczych wewnętrznej instalacji kanalizacyjnej (bez przyłączy odpływowych od urządzeń w lokalu do pionów kanalizacyjnych),
- wszystkich przewodów kominowych i spalinowych.
Do obowiązków Spółdzielni należy ponadto wykonywanie czynności kontrolnych wynikających z przepisów Prawa Budowlanego i przepisów wykonawczych.
Obowiązki remontowe użytkowników lokali:
Użytkowników lokali obciążają remonty i konserwacje wszystkich elementów i wyposażenia lokali mieszkalnych oraz lokali niemieszkalnych, w tym garaży stanowiące ich elementy lub wyposażenie.
Użytkowników lokali obciążają remonty i konserwacje wszystkich instalacji wewnątrz lokali ( za wyjątkiem części instalacji w/w ust. 1 punktów od 1 do 6), w tym w szczególności:
- instalacja gazowa od zaworów odcinających przybory gazowe (bez tych zaworów) do samych przyborów gazowych,
- instalacja wodna od zaworu odcinającego (bez tego zaworu i wodomierza) do poszczególnych punków czerpalnych lokalu,
- instalacja elektryczna od zacisków znajdujących się przed urządzeniem pomiarowym (bez licznika energii) danego lokalu do poszczególnych punktów poboru energii lub sterowania (gniazda, wyłączniki, bezpieczniki, punkty świetlne.
- przyłącza instalacji kanalizacyjnej od poszczególnych urządzeń znajdujących się w lokalu do pionów kanalizacyjnych, w tym kratki ściekowe.