Dodatek mieszkaniowy jest ustawowym obowiązkiem miast i gmin, który z Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o dodatkach mieszkaniowych (Dz. U. z 2013 r., poz. 966 z późn. zm.).  To nie jest jałmużna – ta pomoc mieszkańcom przysługuje ustawowo! W Krakowie obowiązuje procedura przyznawania dodatków mieszkaniowych Nr SO-15 – link do tych przepisów.  Więc warto sprawdzić czy Państwu przysługuje ten dodatek.

Dodatek mieszkaniowy jest świadczeniem pieniężnym wypłacanym przez gminę, mającym na celu dofinansowanie do wydatków mieszkaniowych ponoszonych w związku z zajmowaniem lokalu mieszkalnego.

Żeby dostać dodatek mieszkaniowy, należy spełnić łącznie trzy kryteria:
1. kryterium dochodowe,
2. kryterium powierzchni lokalu w stosunku do liczby osób,
3. kryterium posiadania tytułu prawnego do lokalu.

Kryterium TYTUŁU PRAWNEGO DO LOKALU uprawniające do otrzymania dodatku mieszkaniowego spełniają:

• najemcy lokali oraz podnajemcy lokali mieszkalnych,
• osoby mieszkające w lokalach mieszkalnych, do których przysługuje im spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego,
• osoby mieszkające w lokalach mieszkalnych znajdujących się w budynkach stanowiących ich własność i właścicielom samodzielnych lokali mieszkalnych,
• inne osoby posiadające tytuł prawny do zajmowanego lokalu mieszkalnego (np. z umowy użyczenia) i ponoszący wydatki związane z jego zajmowaniem,
• osoby zajmując lokal mieszkalny bez tytułu prawnego i oczekującym na przysługujący im lokal zamienny lub socjalny (np. gdy orzeczono o ich uprawnieniu do lokalu socjalnego w wyroku sądowym).

Kryterium DOCHODOWE uprawniające do otrzymania dodatku mieszkaniowego spełniają osoby, których średni miesięczny dochód na jednego członka gospodarstwa domowego uzyskany w okresie trzech miesięcy poprzedzających datę złożenia wniosku o przyznanie dodatku nie przekracza:

• 175% kwoty najniższej emerytury w gospodarstwie jednoosobowym, tj. 1 544,48 zł
• 125% kwoty najniższej emerytury w gospodarstwie wieloosobowym, tj. 1 103,20 zł

Jeżeli dochód jest nieco wyższy, nie zamyka to możliwości otrzymania dodatku – jeśli bowiem kwota nadwyżki nie przekracza wysokości dodatku mieszkaniowego, należny dodatek mieszkaniowy obniża się o tę kwotę.

Uwaga: Od dnia 1.03.2016 r. wysokość najniższej emerytury wynosi 882,56 zł.

Kryterium POWIERZCHNI LOKALU uprawniające do otrzymania dodatku mieszkaniowego spełniają osoby, których powierzchnia użytkowa zajmowanego lokalu mieszkalnego nie przekracza normatywnej powierzchni użytkowej o więcej niż:

• 30 % albo
• 50 % pod warunkiem, że udział powierzchni pokoi i kuchni w powierzchni użytkowej tego lokalu nie przekracza 60 %.

Powierzchnie normatywne są z góry ustalone i w zależności od liczby osób w gospodarstwie domowym wynoszą :

W przypadku zamieszkiwania w lokalu większej liczby osób, dla każdej kolejnej osoby zwiększa się normatywną powierzchnię tego lokalu o 5 m.kw.
Normy powierzchni użytkowej podwyższa się o 15 m.kw., jeżeli w mieszkaniu zamieszkuje osoba niepełnosprawna poruszająca się na wózku lub osoba niepełnosprawna, jeżeli niepełnosprawność wymaga zamieszkiwania w oddzielnym pokoju. O wymogu zamieszkiwania w oddzielnym pokoju orzekają powiatowe zespoły do spraw orzekania o niepełnosprawności.

Przykład ustalenia wysokości dodatku mieszkaniowego

Dla ustalenia wysokości dodatku mieszkaniowego ustala się wydatki na lokal przypadające na powierzchnię normatywną. W tym celu podane we wniosku wydatki dzielimy przez powierzchnię lokalu, a następnie wszystko mnożymy przez powierzchnię normatywną z w/w tabeli.

Dane do obliczeń

• Gospodarstwo 1 osobowe
• Dochód na gospodarstwo domowe     900,00 zł
• Wydatki podane we wniosku :     275,40 zł
• Powierzchnia lokalu             42 m2
• Powierzchnia normatywna dla gospodarstwa 1 osobowego 35 m2

Wydatki na lokal przypadające na powierzchnię normatywną wynoszą : (275,40 zł / 42 m2) x 35 m2 = 229,50 zł

Wysokość dodatku stanowi różnicę między kwotą wydatków ponoszonych i przeliczonych na powierzchnię normatywną a kwotą ustawowo określonego udziału własnego.
Przyjmuje się dla celów dodatku mieszkaniowego, że:

• w gospodarstwie jednoosobowym przeznacza się 15 procent miesięcznych dochodów brutto na opłaty na mieszkanie,
• w gospodarstwie dwuosobowym, trzyosobowym oraz czteroosobowym - 12 procent miesięcznych dochodów brutto na opłaty na mieszkanie,
• w gospodarstwie pięcioosobowym i większym - 10 procent miesięcznych dochodów brutto na opłaty na mieszkanie.

Powyższe dane procentowe ulegają zmianie (zwiększeniu) w przypadkach większego dochodu według kryterium DOCHODOWEGO I ujęte są ostatniej kolumnie w tabeli powyżej.

Kwotę ustawowo określonego udziału własnego wyliczamy dla w/w przykładowych danych w następujący sposób : 900,00 zł x 15% = 135,00 zł

Wysokość dodatku mieszkaniowego w tym przykładzie to: 229,50 zł - 135,00 zł = 94,50 zł

Obowiązujące wzory wniosków, zaświadczeń i deklaracji zamieściliśmy w formie załączników do pobrania

Wnioski należy składać Wydział Spraw Społecznych Urzędu Miasta Krakowa, Referat ds. Dodatków Mieszkaniowych,

• os. Zgody 2 31-949 Kraków tel: 12 616 8985
• ul. Stachowicza 18, 31-103 Kraków, tel: 12 616 5021

Wymagane przez Urząd Miasta Krakowa dokumenty to:
1.    Wniosek o przyznanie dodatku mieszkaniowego
2.    Deklaracja o wysokości dochodu
3.    Dokument potwierdzający wysokość dochodów wszystkich członków gospodarstwa domowego uzyskanych w okresie trzech pełnych miesięcy kalendarzowych poprzedzających datę złożenia wniosku, w szczególności:
1) zaświadczenie o dochodzie z zakładu pracy (załącznik nr 3 do procedury) – dot. osób zatrudnionych na podstawie m.in. umowy o pracę, umowy zlecenia, o dzieło.
2) oświadczenie o dochodach (załącznik nr 4 do procedury) – dot. osób uzyskujących dochody m.in. z prac dorywczych, działalności gospodarczej, otrzymujących pomoc finansową od rodziny/osób trzecich, dobrowolne alimenty.
3) odcinki przekazów pocztowych renty/emerytury lub zaświadczenie z ZUS – dot. osób pobierających świadczenia emerytalno-rentowe.
4) odcinki przekazów pocztowych lub wyciąg z konta bankowego lub odpis wyroku sądowego przyznającego alimenty – dot. osób otrzymujących alimenty na podstawie wyroku sądowego.
5) decyzja przyznająca świadczenia rodzinne/fundusz alimentacyjny lub odcinki przekazów pocztowych lub wyciąg z konta bankowego – dot. osób pobierających świadczenia rodzinne/fundusz alimentacyjny.
6) zaświadczenie o wysokości stypendium (socjalnego, naukowego, mieszkaniowego, na wyżywienie) lub o nie pobieraniu stypendium – dot. studentów wyższych uczelni.
7) zaświadczenie z urzędu gminy o dochodowości z hektara przeliczeniowego – dot. osób posiadających gospodarstwo rolne.
4. Tytuł prawny do lokalu lub dokument potwierdzający oczekiwanie na przysługujący lokal socjalny lub zamienny.
5. Dokument potwierdzający wysokość opłat mieszkaniowych (np. aneks czynszowy, rachunki) lub wyszczególnienie rodzaju i wysokości wydatków we wniosku przez zarządcę budynku.
6. Faktura VAT za energię elektryczną za ostatni okres rozliczeniowy.

 W przypadku doręczenia kserokopii dokumentów, o których mowa w pkt. 3-6 należy przedłożyć oryginały tych dokumentów do wglądu (nie dotyczy załączników do niniejszej procedury).

Pliki do pobrania:

Plik	Rozmiar
Definicja dochodu.pdf	205 kB
Deklaracja o wysokości dochodów.pdf	28 kB
DODATKI MIESZKANIOWE 2010-2016.pdf	68 kB
Normy powierzchni normatynych.pdf	70 kB
Oświadczenie o dochodach z 3 miesięcy.pdf	25 kB
Przykładowe wyliczenie dodatku mieszkaniowego.pdf	27 kB
Przyznawanie, odmowa, wyłata, wstrzymanie dodatku.pdf	43 kB
Rodzaje wydatków do obliczenia dodatku i jego wylicznie.pdf	41 kB
Wniosek o przyznanie dodatku mieszkaniowego.pdf	30 kB
Zaświadczenie o dochodach z 3 miesięcy.pdf	23 kB