§ 4.  [Sposób przeprowadzenia kontroli] 

1. W celu właściwego użytkowania budynku należy przeprowadzać kontrole okresowe.
2. Kontrole, o których mowa w ust. 1, powinny być przeprowadzane w porze wiosennej.
3. Osoba przeprowadzająca kontrolę okresową budynku powinna przed jej rozpoczęciem zapoznać się z protokołami z poprzednich kontroli, z protokołami odbioru robót remontowych wykonanych w budynku w okresie od poprzedniej kontroli, zgłoszeniami użytkowników lokali dotyczącymi usterek, wad, uszkodzeń lub zniszczeń elementów budynku.
4. Protokoły sporządzane w wyniku kontroli okresowych powinny zawierać określenie:
 1)  stanu technicznego elementów budynku objętych kontrolą,  
 2)  rozmiarów zużycia lub uszkodzenia elementów, o których mowa w pkt 1,  
 3)  zakresu robót remontowych i kolejności ich wykonywania,  
 4)  metod i środków użytkowania elementów budynku narażonych na szkodliwe działanie wpływów atmosferycznych i niszczące działanie innych czynników,  
 5)  zakresu nie wykonanych robót remontowych zaleconych do realizacji w protokołach z poprzednich kontroli okresowych.  
5. Do protokołów, o których mowa w ust. 4, w razie potrzeby należy dołączyć dokumentację graficzną wykonana w toku kontroli.
6. Niezależnie od kontroli okresowych, o których mowa w ust. 1, właściciel budynku może przeprowadzać przeglądy robocze mające na celu określenie stanu przygotowania budynku, urządzeń i instalacji do użytkowania w okresie zimowym.
§ 5.  [Przedmiot kontroli] 

1. Okresowej kontroli, o której mowa w art. 62 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy, podlegają elementy budynku narażone na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania, których uszkodzenia mogą powodować zagrożenie dla:
 1)  bezpieczeństwa osób,  
 2)  środowiska,  
 3)  konstrukcji budynku.  
2. W toku kontroli, o której mowa w ust. 1, szczegółowym sprawdzeniem należy objąć stan techniczny:
 1)  zewnętrznych warstw przegród zewnętrznych (warstwa fakturowa), elementów ścian zewnętrznych (attyki, filary, gzymsy), balustrad, loggii i balkonów,  
 2)  urządzeń zamocowanych do ścian i dachu budynku,  
 3)  elementów odwodnienia budynku oraz obróbek blacharskich,  
 4)  pokryć dachowych,  
 5)  instalacji centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej,  
 6)  urządzeń stanowiących zabezpieczenie przeciwpożarowe budynku,  
 7)  elementów instalacji kanalizacyjnej odprowadzających ścieki z budynku,  
 8)  przejść przyłączy instalacyjnych przez ściany budynku.  
§ 6.  [Dodatkowe przedmioty kontroli] 

Zakresem okresowej kontroli, o której mowa w art. 62 ust. 1 pkt 2 ustawy, należy objąć również sprawdzenie stanu sprawności technicznej i wartości użytkowej elementów budynku, o których mowa w § 5, oraz wszystkie pozostałe elementy budynku, a także estetykę budynku i jego otoczenia.