2. Postanowienia ogólne oraz cel i przedmiot działalności Spółdzielni.
§ 3
1. Nazwa Spółdzielni brzmi Spółdzielnia Mieszkaniowa „Bieńczyce”.
2. Siedzibą Spółdzielni jest Kraków.
3. Czas trwania Spółdzielni jest nieograniczony.
4. Terenem działania Spółdzielni jest Rzeczpospolita Polska.
§ 4
Celem Spółdzielni jest zaspakajanie potrzeb mieszkaniowych i innych potrzeb członków oraz ich rodzin przez dostarczanie członkom samodzielnych lokali mieszkalnych lub lokali o innym przeznaczeniu.
§ 5
1. Przedmiotem działalności Spółdzielni jest:
1) Obsługa nieruchomości na własny rachunek.
2) Zagospodarowanie i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek.
3) Kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek.
4) Wynajem nieruchomości na własny rachunek.
5) Zarządzanie nieruchomościami na zlecenie.
6) Działalność związana z kulturą, rekreacją i sportem.
2. Powyższy przedmiot działalności Spółdzielnia realizuje poprzez:
1) ustanawianie na rzecz członków spółdzielczych lokatorskich praw do lokali
w budynkach stanowiących własność lub współwłasność Spółdzielni,
2) przenoszenie na rzecz członków prawa odrębnej własności lokali mieszkalnych
i użytkowych w budynkach stanowiących własność lub współwłasność Spółdzielni.
3) sprzedaż lokali mieszkalnych i garaży.
4) wynajmowanie lokali mieszkalnych i użytkowych.
5) wydzierżawianie gruntów stanowiących jej własność lub będących w jej wieczystym użytkowaniu.
6) budowanie lub nabywanie budynków w celu wynajmowania lub sprzedaży znajdujących się w tych budynkach lokali mieszkalnych lub lokali o innym przeznaczeniu.
7) zarządzanie nieruchomościami stanowiącymi jej mienie lub nabyte na postawie Ustawy mienie jej członków,
8) zarządzanie nieruchomościami stanowiącymi współwłasność Spółdzielni i właścicieli lokali,
9) zarządzanie nieruchomościami nie stanowiącymi jej mienia lub mienia jej członków na podstawie umowy zawartej z właścicielem (współwłaścicielem) tej nieruchomości.
10) prowadzenie działalności społecznej, oświatowej i kulturalnej, z zastrzeżeniem § 6 pkt. 3
11) podnoszenie poziomu bezpieczeństwa mieszkańców poprzez ciągłą rejestrację obrazu z kamer monitorujących otoczenie budynków mieszkalnych.
§ 6
Dla realizacji zadań określonych w § 5 Spółdzielnia:
1) może prowadzić działalność inwestycyjną na zasadach deweloperskich,
2) zarządza nieruchomościami,
3) prowadzi działalność społeczną, oświatową i kulturalną, jeżeli Walne Zgromadzenie podejmie uchwałę o finansowaniu tej działalności przez członków.
§ 7
1. Spółdzielnia może prowadzić inną działalność gospodarczą związaną bezpośrednio
z realizacją celu działania Spółdzielni, o którym mowa w § 4 w zakresie usług, produkcji lub handlu.
2. Spółdzielnia może tworzyć lub przystępować do innych organizacji gospodarczych, dla realizacji zadań określonych w ust. l.
3. Organem uprawnionym do podejmowania decyzji o utworzeniu lub przystąpieniu do innych organizacji gospodarczych oraz wystąpieniu z nich jest Walne Zgromadzenie, które również podejmuje decyzję w przedmiocie zbycia części udziałów (akcji) tych organizacji.
§ 8
Spółdzielnia może zarządzać nieruchomością nie stanowiącą jej mienia lub mienia jej członków na podstawie umowy zawartej z właścicielem (współwłaścicielami) tej nieruchomości.
§ 9
1. W zakresie realizacji budowy lub nabywania budynków w celu wynajmowania lub sprzedaży znajdujących się w tych budynkach lokali mieszkalnych lub lokali o innym przeznaczeniu, o czym mowa w § 5 ust 2 pkt.6 statutu dopuszcza się możliwość sprzedaży lokali osobom nie będącym członkami spółdzielni.
2. Organem uprawnionym do określenia kryteriów organizacyjnych i finansowych podjęcia działalności, o której mowa w ust 1. jest Walne Zgromadzenie.